Frakčné vlastníctvo je navrhnuté špeciálne pre ľudí, ktorí chcú vlastniť dovolenkový dom, ale nechcú mať starosti a záťaž osobnej správy majetku. Chcú len prísť a užiť si svoj druhý domov.

Takéto vlastníctvo poskytuje podiel na nehnuteľnosti. Umožní vám užívať si luxusný životný štýl bez privysokej investície do nehnuteľnosti, ktorú by ste užívali len niekoľko týždňov v roku.

Model nákupu frakčného vlastníctva by sa nemal zamieňať s dohodou o časovo vymedzenom užívaní nehnuteľností. Po kúpe podielu môže vlastník podiel predať alebo postúpiť rodinným príslušníkom.

Dodatočné náklady, ktoré možno očakávať, sú napríklad náklady na právny servis spojený s prevodom podielu nehnuteľnosti alebo miestne dane vlády, ktoré sa líšia od krajiny v ktorej sa nehnuteľnosť predáva. S radosťou vás spojíme s právnickou kanceláriou, ktorá už úspešne a uspokojivo poradila všetkým našim existujúcim klientom.

Ľudia zdieľajú náklady na rekreačné domy medzi rodinu, priateľov a partnerov už od 70. rokov 20. storočia. V hlavných destináciách v Európe už vtedy existovali rôzne nehnuteľnosti kolektívneho vlastníctva. Nové projekty špeciálne navrhnuté pre čiastočné vlastníctvo sa začali objavovať v 90. rokoch minulého storočia a ich počet sa zvýšil v celej Európe.

Frakčné vlastníctvo je flexibilné a je atraktívne pre ľudí, ktorí môžu mať kapitál viazaný v iných investíciách, no napriek tomu si chcú užívať luxusnú nehnuteľnosť. Rovnako oslovuje ľudí, ktorí chcú mať dobre spravovanú nehnuteľnosť bez starostí.

Je vhodné pre:

• častých návštevníkov, ktorí majú záujem o kúpu v zahraničí, no chcú zažiť miesto predtým, ako sa zaviažu k úplnému vlastníctvu
• ľudí, ktorí by chceli investovať do nehnuteľností v niekoľkých rôznych krajinách alebo rezortoch
• ľudí, ktorí by si mohli dovoliť celé vlastníctvo dovolenkového domu, ale nevyužili by ho dostatočne
• kupujúci, ktorí by si mohli dovoliť lacnejšie druhé bývanie, ale chcú radšej tráviť čas v luxusnej  nehnuteľnosti s vyšším štandardom

Áno, môžete si kúpiť podiel s priateľom, členom rodiny alebo obchodným partnerom. Každý sa dostane do dokumentov o čiastočnom vlastníctve. Správcovská spoločnosť a ostatní vlastníci ich spoločne budú považovať za jeden subjekt. Títo spoloční kupci by si ale museli sami určiť, ako by sa podelili o používanie a užívanie svojho podielu čiastočného vlastníctva. 

Je vhodné pre:

• častých návštevníkov, ktorí majú záujem o kúpu v zahraničí, no chcú zažiť miesto predtým, ako sa zaviažu k úplnému vlastníctvu
• ľudí, ktorí by chceli investovať do nehnuteľností v niekoľkých rôznych krajinách alebo rezortoch
• ľudí, ktorí by si mohli dovoliť celé vlastníctvo dovolenkového domu, ale nevyužili by ho dostatočne
• kupujúci, ktorí by si mohli dovoliť lacnejšie druhé bývanie, ale chcú radšej tráviť čas v luxusnej  nehnuteľnosti s vyšším štandardom

Naša správcovská spoločnosť spracuje a zaplatí všetky účty, inkasuje kondomíniové poplatky a poskytuje všetky účtovné služby potrebné na správu nehnuteľnosti. Čiastkoví vlastníci sa rovným dielom podieľajú na ročných nákladoch na prevádzku a údržbu nehnuteľnosti, vrátane nákladov na údržbu vybavenia, na služby a všetky príslušné dane z nehnuteľnosti a poistenie.

Svoj podiel môžete kedykoľvek predať za cenu, na ktorej sa dohodnete s kupujúcou stranou. Opätovný predaj akcie musí byť vždy najskôr ponúknutý existujúcim akcionárom. Vlastníkom radi pomôžeme pri predaji ich podielu.

Ročné sumy, ktoré sa majú zaplatiť, sú založené na odhadovanom ročnom prevádzkovom rozpočte pre čiastkový projekt, vrátane poskytovania všetkých stanovených členských služieb. Prevádzkový rozpočet zahŕňa všetky položky potrebné na primeranú údržbu nehnuteľnosti: poistenie, údržba bazéna, služby, internet, bezpečnosť a podobne. Každý čiastkový vlastník bude zvyčajne zodpovedný za svoj podiel na prevádzkovom rozpočte.

Sumy sa líšia od nehnuteľnosti a krajiny. Všetky sú vyčíslené pri jednotlivých nehnuteľnostiach.

Áno. Držanie podielu vlastníka podlieha podmienkam zmluvy medzi vlastníkmi, stanovám spoločnosti a súboru domového poriadku a predpisov.

Túžite byť frakčným vlastníkom? Kontaktujte nás a my vám poskytneme informačný balík a zmluvu. S radosťou odpovieme na všetky vaše otázky.